STAN RUDEŠ 72.60 m2 NOVOGRADNJA PRODAJA

ID Kod979
Lokacija:
Rudeš, Trešnjevka - Sjever, Lužanska ulica
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan
Ukupan broj soba:
3
Spavaće sobe:
3
WC:
1
Kat:
Prizemlje
Cijena:
290.400€
Površina:
72,60 m2


Prodaje se stan u prizemlju u Lužanskoj ulici u Trešnjevci – Sjever, naselje Rudeš.
Stan se nalazi na izrazito traženoj lokaciji. Udaljenost od OŠ Rudeš (300 m), dječji vrtić (300m), Kaufland (350m), ljekarna (50m), jezero Jarun (1,5 km) , Zagrebačka avenija (250m). Stan ima 2 spavaće sobe, openspace prostor (dnevna, kuhinja, blagovaona, hodnik), izbu (u kojoj je priključak za perilicu i gdje je smještena dizalica topline), kupaonu, spremište ispod stubišta. Uz stan se također dobiva : privatni dio dvorišta zaklonjen od pogleda, vanjsku natkritu terasu, vanjsko spremište i 1 parkirno mjesto.
Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je rujan 2024. Mogućnost useljenja do kraja 2024.
Neto površine:
- spremište (ispod stubišta) : 2,15 m2 x 0,25 = 0,54 m2 (neto)
- kupaona : 5,6 m2 x 1,0 = 5,6 m2 (neto)
- izba : 3,96 m2 x 1,0 = 3,96 m2 (neto)
- hodnik : 7,27 m2 x 1,0 = 7,27 m2 (neto)
- dječja soba : 8,15 m2 x 1,0 = 8,15 m2 (neto)
- bračna soba: 10,85 m2 x 1,0 = 10,85 m2 (neto)
- kuhinja + blagovaona + dnevna : 23,57 m2 x 1,0 = 23,57 m2 (neto)
- natkrivena terasa u vrtu : 16,0 m2 x 0,5 = 8,0 m2 (neto)
- vrt : 9,0 m2 x 0,1 = 0,9 m2 (neto)
- parking : 13 m2 x 0,2 = 2,6 m2 (neto)
- vanjsko spremište u vrtu : 2,3 m2 x 0,5 = 1,15 m2 (neto)
UKUPNO NETO za prodaju = 72,6 m2
konstrukcija :
- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
- stropna ploča armirano betonska
- objekt projektiran s visokom otpornošću na potres
- ravni krov iz armiranog betona
- pregradni zidovi iz gips-kartona s dvostrukom oblogom

energetski razred objekta :
- A +

obloge :
- ETICS fasada
- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
- ravni krov obložen TPO folijom

oprema :
- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti s walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…)
- video-portafon
- svaka soba ima pripremu za Internet i TV
- svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

stolarija
- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, s roletama na elektro upravljanje i komarnicima
- Staklene stijene su podizno-klizne HST
- Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

infrastruktura :
- zasebno brojilo za struju
- zasebno brojilo za vodu
- priključak na kanalizacijsku mrežu
- priključak na kabelsku mrežu
- priprema za punionicu za elektro vozila

grijanje
- dizalica topline s podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni
- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
- priprema vode preko dizalice topline
- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
- zidani dimnjak s priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

elektro-instalacije
- priključna snaga za svaki stan 7,36 kW
- priprema za indukciju (dovoljna snaga)
- priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)
- telefon, video-portafon, televizija, Internet

posebnosti
- mogućnost izrade projekta interijera sukladno vizualizaciji
- izvanredna i rijetka lokacija
- mogućnost odabira završnih materijala (ovisi o fazi gotovosti projekta)
- stan je moguće prilagoditi osobi u kolicima
- kontakt s prirodom
Komunalije
  • Gradski vodovod
  • Toplana
  • Telefon
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Energetski razred: A
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
Tehnika
  • Portafon
  • Video nadzor
  • Kabelska televizija
  • Internet
  • Alarmni sustav
Parking
  • Parkirna mjesta: 1
  • Vanjsko parkirno mjesto
Blizina sadržaja
  • Park
  • Sportski centar
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Kino
  • Udaljenost od tramvajske stanice: 250 m
Ostalo
  • Terasa
  • Površina terase: 8 m2
  • Godina izgradnje: 2024 godina
  • Broj etaža: višeetažni
  • Novogradnja
© 2024 RED NEKRETNINE - sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.