Podbrežje - stan u novogradnji na prvom katu, 97,10 m2

Red Nekretnine posreduju u prodaji stana u novogradnji na odličnoj lokaciji.

Stan se nalazi na prvom katu zgrade (zadnji kat).

Investitor je u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

Cijena je 2.650,00 eur/m2.

Stan je neto površine 87.20 m2, a bruto površina je 97.10 m2 s vrtom, loggiom i vanjskim parkirnim mjestom.

Objekt je u slijepoj ulici okružen novim obiteljskim kućama te ima pogledom na zelenilo.

Stan se prodaje nenamješten.

Stan se sastoji od:

-tri spavaće sobe
-dnevnog boravka s blagovaonicom
-kuhinje
-degažmana
-kupaonice s WC-om
-gostinjskog WC-a
-hodnika
-vrta
-loggia


Moguća prenamjena dijela vrta u dodatno parking mjesto.

Objekt ima vrhunsku termo i zvučnu izolaciju, te PVC stolariju s troslojnim staklom koja osigurava odličnu zvučnu i toplinsku izolaciju.

Grijanje je podno s dizalicom topline, a hlađenje na klima uređaje. Energetski certifikat A+.

Obavljeni su i pripremni radovi za instalaciju solarnih panela. U svakom stanu moguća je ugradnja kamina ili peći jer je izgrađen dimnjak.

Svaki stan ima rekuperator zraka koji se nalazi u dnevnom boravku te omogućuje prozračivanje bez gubitka topline. Svako parkirno mjesto ima priključak za punjenje električnog automobila. Visina stropa je 2.74 m.

Konstrukcija zgrade je armiranobetonska.

Fasadna izolacija je 15 cm kamene vune koja uz odličnu toplinsku izolaciju osigurava vrlo dobru zvučnu izolaciju i protupožarnu sigurnost.

Također, kamena vuna ima dobru propusnost vodene pare te osigurava bolju kvalitetu zraka u zgradi.

Ravni krov je izoliran s 30 cm XPS-a koji osigurava odlična hidro i termoizolacijska svojstva.

Podna izolacija prizemlja 20 cm XPS-a. Slojevi međukatne konstrukcije su 15 cm na armiranobetonskoj ploči debljine 20 cm.

U neposrednoj blizini se nalaze svi prateći sadržaji (škola, vrtić, crkva, ambulanta, ljekarna, sportski tereni) kao i trgovački lanci (Lidl, Kaufland, Supernova) te Trgovački centar Avenue Mall, koji omogućavaju normalno funkcioniranje i jednostavnu opskrbu.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV, a plaća se u slučaju kupovine nekretnine prilikom zaključenja prvog pravnog akta.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, molimo kontaktirajte nas s povjerenjem.